白云小说

第43章（第1页）

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至于买地……

其实是被沈老师逼的。

去开发区看商铺的时候，林柚拿到投资款还没有多久。

从未在账户里见过这么多个零，真是走在路上都怕被抢。

花起钱来，也是畏首畏尾，生怕一笔花亏花错，对不起别人投给他的信任。

开发区地远人稀，每平方米的租金基本都在一块钱以下，林柚寻思着【好好吃饭】不需要非常大的面积，一个月的租金算上物业水电，都没有超过三千块，比他搬出江景公寓后租的房子还便宜，实在是非常经济合算。

但若是直接买地，一块四五十平的沿街商铺，价格也直逼百万。

林柚直肉痛，沈玦却很坚持。

他道：“你为了找这块地，已做了很长时间调研。

它的位置在开发区门口，是通往附近公交站的必经之路，附近一千米内，还有三个以上的新兴小区，住户大部分都是刚毕业的学生、年龄白领和新婚夫妻，符合你对餐饮产品的定位。”

“它位于开发区，也就代表背后还有政策支持，整个区片都会是未来五年、甚至十年内的重点发展对象。

这样的地段，不可复刻，不太可能再找到比它更有价值的位点。”

林柚摇摇头，还是犹疑不决：“可是，一间就是一百万……”

沈玦道：“转换思维，把购买商铺看作是投资行为，而不是冲动消费。

很多商户通过租赁形式展开经营，后续往往会发生诸多意外。

生意好时，房东肆意提价寻租；生意不景气，租房缺乏抗风险能力，冰冻三尺时被房租难倒，也不鲜见。”

“你拿到投资款，相当于提前预支未来，已经站在比别人更远的地方。

既有能力抓住机会，就更不能错过。”

林柚最终把心一横，从开发区手里买下了一间临街门面。

【好好吃饭】名声在外，众人都盼着他能给开发区引流，成交时价格又谈下去百分之十，也算找回了一些心理平衡。

但在外人眼中，林柚输了面子又输里子，三个月的投资谈判声势浩大，看来又是一场泡沫。

这两年，打着新概念餐饮，收割巨额投资的品牌，大家都见得多了。

卖口号、炒噱头、情怀营销……实际真的运作起来，少至半年，多不过两三年，很快品质降级、口碑崩塌，落得人去楼空的结局。

林柚已经用实际行动，证明了他自己对商业运作一窍不通，那么这个创业神话的破灭，也不过就是个时间问题。

甚至还有好事者摁着计算器，一项项估算了【好好吃饭】的成本和收入，得出一个确凿的结论——

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