黄文斌抬起头叹了口气,忽然间看到墙上贴着的一堆房产广告,正中一个写着“立交桥口(星星幼儿园对面)齿轮厂宿舍一楼整层出售400平米,售价:只需56万。”
这可是一个宝地啊!
黄文斌按住激动的心情,问中介:“小姐,那个齿轮厂宿舍不是四十万以上六十万以下吗?”
“那个?”
中介小姐看了一眼,“那个不是商铺啊,是住宅来的。”
“住宅吗?”
黄文斌明明记得那是一排商铺来的。
不过他也不太清楚,莫非现在是住宅,以后才改成商铺?
“我看看电脑,哦,您是对的,我弄错了,”
中介小姐看了看电脑说,“那是一排临街商铺,这里写的太模糊了,说是齿轮厂宿舍,我还以为是住宅呢。
这个地方人气是不怎么样,不过价格这么便宜,很少见的,黄先生您感兴趣?”
“有点兴趣。”
黄文斌的兴趣可大着呢,“卖家实价多少?”
“400平方只要56万,还是商铺,这种地方哪里找,不能再便宜了。”
中介小姐说。
“别废话,立交桥那种地方,交通不好,根本没人气,怎么值56万?”
黄文斌说,“实价到底是多少,给我一个实数,别整那些虚的。”
“400平米啊,算下来一平方只要1400块,商铺哪有这个价钱。
就算是住宅,也是那种七八十年代的老房子才这么便宜。”
中介小姐赔笑说,“底价最多少一万。”
“那算了,看来你这里也没有什么合适的,我去别的中介看看”
黄文斌扭头要走。
中介小姐连忙说:“不过这个过户费用可以对半分,五十几万的税费也不少了。”
看到黄文斌还是不满意,又说,“这个中介费也可以对半分,我们都收两点中介费的呢,50几万也有一万多了,现在只收五千。”
“真是磨磨唧唧,这种房子你明明可以赚很多的吧。”
黄文斌知道这些中介没一句实话,“你给我一个实在的数字,房钱加上税费加上你们的中介费还有各种乱七八糟的费用,我一共要出多少钱才能把房子过户到我的名下?要是最后我多出了一分钱,这房子我就不买了。”
“您等等,我算算。”
中介小姐拿着计算机一通狂按,“一共是五十八万六千元。”
丁诗诗给了六十万,一下子就拿出五十八万六来买房子,剩下一万四千块怎么看都不够开店啊,“再便宜点。”
黄文斌说,“立交桥那种地方,别人不可能感兴趣,也就是我,肯吃亏买下来。”
“我再和卖家联络一下,您稍等,其实这个房子真的很便宜了,再减也减不了多少。”
中介小姐拿出手机,还要走到一边去打,好一会儿才回来,“卖家说最多最多再减两万。”
黄文斌想了想,反正丁诗诗说不够还有,最多自己在贴点钱进去。
对比起将来的大笔收益,冒一点险也是值得的。
“我还有一个条件,要尽快过户。”
黄文斌说。
“这个您放心,卖家已经签了委托书,只要您准备好了钱,随时都可以过户。”
中介小姐说,“这个房子可以贷款,在我这里贷款有优惠的哦,只要七个工作日就能办下来,最高能够贷六成,只要四成首付。”
“谁要贷款啊!”
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