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第47章 调整贷款模式（第4页）

因为只要是稍微具有一点经济学知识的人都知道，高昂的资金使用成本，往往会对社会经济发展带来极大的阻碍作用，就拿目前的大明来说，谁敢否认其经济发展几乎处于停滞状态，除了接连不断的天灾之外，其中资金使用成本过高，也是其中的很大一个原因。

在决定了方向之后，接下来的时间里，胡文霆就对自己即将推行的房地产贷款方案进行了细化，其中难免会借鉴一些后世的做法。

比如，实施阶梯化贷款利率，对无房并且购买最低档次房子的人，适用最低一档年化利率在百分之十的贷款方案，并且首付款最低可以降到房子总价的三成；

对目前已经有房，但又想再买一些最低档次房子来保值的人，则对其的贷款利率适当进行上调，年利率不低于百分之十二，首付款也提高到了不低于房子总价的四成；

对于购买中档房子的人，则无论其原先有房无房，对其的贷款利率又相应的提高一个档次，年化利率达到了百分之十五，但依然远没有达到官方规定利率的最低标准，因此对这些人来说，新贷款方案中的利率还是具有一定的吸引力。

而对于购买最高档房子的人，在胡文霆初步拟定的贷款方案中，原则上是不对这部分人发放贷款，如果经过审核之后，其确实有贷款的需求，那么也可以考虑为其发放一部分贷款。

但对贷款额度以及利率进行了一定的限制，其中贷款额度不超过房子总价的百分之五十，年化利率不低于官方规定的标准，即年化利率不低于百分之二十。

当然了，胡文霆也知道自己即将推行的这套非常优惠的贷款方案，肯定会损害到很多人的利益，这也是他先期只打算在房地产领域实行的一个重要原因。

因为，把这个优惠方案限制在一个比较小的范围内之后，对那些既得利益者的打击可能就不会那么大，也就不至于一下子把那些人逼得狗急跳墙，跟自己来个鱼死网破的争斗。

当然了，就算这样，胡文霆最终也还是需要得到朱由检的全力支持，否则，光凭目前自己的那点微薄力量，是根本扛不住那些既得利益者的反扑行动的。

于是，胡文霆又进宫找了一次朱由检，向他详细汇报了自己打算推出的新的贷款方案。

并向朱由检详细说明了这样做的好处，无非是在解决了一些底层百姓的安居问题之后，大明以及大明皇帝对他们的凝聚力就可以得到空前的提高，在达到一定程度之后，就算一些反对势力想搞一些小动作，来反对朱由检这个皇帝，也会变得更加困难。

对于能稳固自己统治的措施，朱由检当然是举双手赞成了，同时他还向胡文霆表示，自己也会及时和一些值得信任的大臣进行沟通，争取让他们也能坚定的站在自己一边，尽量为胡文霆的新贷款方案推行减少一些阻力。

随后，胡文霆就组建一个新钱庄的事宜又和朱由检进行了一番商讨，胡文霆建议还是采用股份制的模式，并且向朱由检提出了初期的股东建议名单，其中包括原先就进行过合作的新乐侯刘文炳、驸马巩永固等人，然后还新增加了一个定远侯邓文明。

当然了，这些人都由朱由检来进行沟通，胡文霆这么做的目的很明确，就是要让那些人把人情都记在朱由检这个皇帝的头上。

朱由检当然也完全明白胡文霆的心意，于是，在高兴的点头表示同意胡文霆的建议之后，又笑着对胡文霆说道：“老师，您既然也知道其中存在的一些风险，那为什么我给您的锦衣卫编制，都没有完全利用起来呢。

好了，您在我面前就不用那么小心谨慎了，今天回去之后，就抓紧时间先把这件事情落实掉吧。

这样一来，您身边的保卫力量也能得到一些加强，我可不想您在这关键时刻出现任何一丝意外。”

胡文霆当然也要在朱由检面前表现出一副感激涕淋的样子，让朱由检心里更是非常的受用。

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