白云小说

第4章（第1页）

>

目前在我手下的公司只有玉鸣集团的一个子公司，是做房地产，但也足够了，我记得当时我也是靠着这个公司让我父亲放心把权力下放到我手上的。

还有几年就是千禧年，那时候房价会大幅度上升，并且长达十年都不会显示出疲态，而这时候，房价也不是在平缓的上涨。

做房地产，成本这块其实不高，主要是土地的审批和政策的变动，我有过去十几年的记忆，当然不需要要担心这个风险，主要的问题就死我吃得下吃不下这些土地。

拿得到拿不到这个机遇。

目前我手头上是土地是二环内的一块地，283套商品房，本来我对商品房的建设就很有信心，深信可以获利。

现在有了以前记忆的保障，更是可以翻动自己的底牌，抢先首先做出决策。

如果不出意外，今年的投资和我预计的一样，不仅可以收回来，还可以打造一另一块豪宅区。

我决定投资近郊的土地，用这片土地，专门为达官贵人的设计建造一个区。

当然，其中不乏政府高官这一类必须打通关节的人。

宣传理念就是贵族典雅，奢华至尊。

等广告一打出去，它一定会为我带来不小的收益。

我把市内所有待选的土地画了圈，最后选了位于东湖周边的地段，依山傍水，想必也很得有钱人的喜欢。

我知道，物业这块做得好，同样很能拿钱，每年每户三万的物业费管理费不算多，但之后的场地建设、设备以及小区商店租金，还有伴随着这富人区建设起来的一片商业圈，未来几年可以让我从中牟利不少，尤其是我圈定的这块地方，市内不久就会在这个地段引进了沃尔玛超市，然后连着带动它附近一带的产业，连同它周边的房价都升了不少。

当然这些钱都是小钱，但我打算给明致做一本存折。

算我的老婆本，给明致的。

我还做了一部分修改，建设的别墅除了附带停车房，草坪，还必须搭配上公共停车位和基础设施，房子要做成钢筋混凝土防震的结构，据我所知，那时候的我们大部分都没有防震理念。

但往后发展的十年，没有防震结构的房子，基本是被淘汰不用的。

这样的房地产很有保值空间，未来三十年都不会掉价。

目前，我唯一的困扰，就是启动资金不足这个问题，就我现有资产，不足以让我同时拍下我看中的几个地，因为我看着的地方都是以后高度发展的商业区，即使这些商业区可以现在不建设，土地也必须抢先定下，否则，一旦等这些商业区的价值被他人发现，我以后恐怕没有足够的流动资金来竞拍它们。

我咬着牙，向银行贷款了十个亿，拿全部身家做了抵押，把这些土地得所有权全部拍到了手。

这十个亿，一年要还款两亿多，五年之后要全部还清。

利息是9厘8。

负担有些大，但我一想起这时候国家对个人企业还有点政策，有些项目相当优待，就觉得颇为庆幸。

等以后，向我这种私人的企业家，贷款就没有这么容易了，不仅利息贵，审核也相当严苛。

不知为何，这些事我都没有和父亲商量。

我下意识的有一种让自己打出一片天的想法。

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。