大学城店铺的平均租金是在3元平,低的可以到低到一块钱,高的能高到8块那么夸张,二手商铺甚至可能还要另加转让费。
也不怪这4号地块的商业街刚开始招商,就敢喊出5元平的高价租金。
不过生意嘛,总要还个价,不能人家什么就答应什么。
马凉一想到这,立马就把招商经理喊住了:“郝经理,别急啊,生意总要有个讨价还价的过程嘛。
这样,咱们借一步话。”
着他就把郝志兴拉到了一旁的僻静处,打算先套套近乎。
“有什么就快,我这忙着呢。”
郝志兴作为招商部经理,自然是大权在握,这些日子找他的人特别多。
马凉细细打听道:“郝经理,听前头那个最大气的铺位,已经租给肯德基了?他们什么时候入驻?”
“你子消息倒是很灵通嘛,不过他们没那么快,肯定要明年了。”
郝志兴诧异地回道。
大品牌就是这么牛气,通常都会先把合同签下来。
什么时候商业地产的人气起来了一点,人家才会考虑过来装修入驻。
除非你出钱帮人家养店,否则不可能过来免费帮你拉人气。
马凉若有所思地点零头,又悄悄地拉着对方道:“郝经理,我就要肯德基边上那家门面。
别的也不多,3块钱一个平方,现在我就可以签合同。”
“3块?想啥呢?不可能...”
郝志兴大吼一声当场回绝,扭头就打算走。
马凉一把拉住他的胳膊,顺手就把一个信封塞到了他手里:“郝经理,别急着走啊,你总得看看我们的品牌资料再嘛。”
其实信封里压根不是什么品牌资料,而是5000块钱。
这年头想租黄金旺铺,不打点一下是不可能的。
否则即使你租下来,招商和物业也会三两头给你找麻烦。
别以为这5000块钱就完事儿了,等租下了商铺,以后生意好,逢年过节的孝敬也是必不可少。
不然分分钟就把你赶出去,你毫无反抗能力。
合同对你来就是张废纸,可对人家来就是拿捏你的工具,里面各种霸王条款,你想租就必须咬着牙把不平等协议签下来。
一旦出事,打官司都没有毛用,地头蛇你当闹着玩呢。
也只有肯德基、星巴克这样的洋爸爸品牌,才能让他们顾忌一点,否则只能看人家脸色行事。
马凉前世也接过一两起商户状告商场的案子,官司打赢了也白瞎,根本执行不了。
全国各地的商业地产都这鸟样,不服不校
“你们品牌看着不错么,虽然不如肯德基,但也是很有潜力的。
这样,回头我们开会研究研究,有好消息了通知你。”
郝志兴从信封口瞄了一眼,态度立马就变了。
();() 马凉可不会轻易放他走:“别啊,我们品牌郝经理您是知道的,哪还需要再研究啊。
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