白云小说

第61章 龙行天下（第2页）

尽管高利贷看似能够带来高额回报，但其背后的风险和不合法性让我望而却步。

在当时，我陷入了深深的困惑之中。

我深感高利贷的行为颇具风险，因此当客人离开后，我特地找李总进行了交流。

“李总，我方才无意中听到你们提及高利贷，我对此深感忧虑。

我认为，高利贷历来都是缺乏保障的，其本质属性从古至今都带有违法的色彩。”

我诚恳地向李总表达了我的担忧。

李总听后，耐心解释道：“目前在国内，我们并不直接称之为高利贷，而是民间资本拆借。

从法律层面讲，这种行为并未被明确界定为违法。

实际上，这是为了激活民间资本，政府在一定程度上默许了这种操作。

我们打算试行一两三年，观察其效果及可能带来的问题。

时间紧迫，我们需要快速行动。

你看，如今的海港，许多人都依靠从银行获取的贷款进行资本操作，以求在市场上获得高额回报。

如果是短期操作，比如三个月的期限，有些人甚至能获得一成的利润；长期如一年期，也至少有三分的利润。”

钱借到哪儿了，会不会又滚到市场里去了，我问道。

没有，暂时还没有，借钱这些人拿到钱再买地，再像你一样再去操作项目建房子卖，目前海港市场那么好，他们很快就能够回收成本，而且很快就能还上这部分本金，很多从全国各地来这里的，他们每一个人手里面又有多少钱呢？都是一无所有的来的，我给你说的那个北京来的六兄弟也是这样起家的，我们那帮老乡都是老实人，靠血汗钱起家，目前海港排名前十的老板几乎都是白手起家，像我这样带走本金来这个地方发展到现在的很少的，70都是身无分文过来的，但是他们就有勇气，去拆进高额利息的本金来炒楼，并且而能获得快速的利润，李总说道。

也是哈，那帮东北人各个都赚了好多钱了，比我们利润还高，尤其是炒我们公寓那批人，我说道。

就是赛，你想目前海港的房地产是超高盈利能力的，民间资本一毛的利息都有人敢借来盖房子，房子的利润绝对不了一毛，应该是一元才对，所以。

才有这么多人铤而走险，李总说道。

没有那么高，我给你报告，投入产出后几乎只有一个30的利润，我说道。

你这位书呆子，或许你在你那些厚重的书本上读到的是这样的理论，但你是否知道我是如何获得那些土地的？就以我们最近启动的项目为例，那些土地，我只是初步支付了定金，只有当你的客户支付了定金，我才去结清尾款。

至于工程，那全是我那些朴实的老乡们用他们的血汗钱垫资建造的。

房子热销得惊人，银行为此提供了高达一个亿的贷款支持。

而按揭贷款的收益，在短短半年内就达到了50的利润，我几乎没投入自有资金，就轻松获得了你所说的30的利润。

所有相关的数据都在你手中，但资本运作背后的利润你却未能察觉。

今晚，你需要好好算算这笔账，李总语重心长地说道。

我此刻陷入了深深的反思之中，是我的哪个环节出了差错吗？不，我并没有错，但我又觉得李总的话无比正确。

这不仅仅是一个理论，而是我亲手操刀的项目。

我却一直依赖那份可行性报告，而实际上，现实的情况远比报告上描述的更为精彩。

我频频点头，钦佩地看着李总，急忙为他点燃了一支香烟。

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