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第46章 REITs的内涵(第2页)

“reits”

有两种基本类型,权益型和抵押型。

权益型“reits”

指直接投资拥有房地产,其收入主要来源于房地产租金收入的“reits”

权益型“reits”

根据其持有物业的类型不同,可以分为零售“reits”

、住宅“reits”

、写字楼“reits”

、酒店“reits”

工业产地“reits”

、健康护理“reits”

、自助存储“reits”

等。

权益型“reits”

因为本身直接有物业,而且还能对物业进行经营管理能获得稳定持续的现金流。

这类“reits”

的风险相对也较小,是我们学习和研究的重点。

那么我们来看一下美国有几支代表性的权益型“reits”

西蒙地产(nyse:spg),西蒙地产是美国最大的零售“reits”

也是标准普尔500指数的成分股之一。

公平住屋(nyse:eqr),公平住屋是美国最大的住宅“reits”

,也是标准普尔500指数的成份股之一。

波士顿地产(nyse:bxp),波士顿地产是美国最大的写字楼“reits”

,也是标准普尔500指数的成分股之一。

host酒店(nyse:hst),host酒店。

是美国最大的酒店“reits”

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