倒没反驳殷寻熵,因为房价确实在上涨,不管之后会不会限购,现在购买倒是不会赔。
刘师师简单的算了下,现在一线城市的商品房大概是2万每平方,假设买十套40平的商品房就需要800万,再加上人工,装修,进货之类的还需要200万,一共大概1000万。
两人平均下来,一人500万,自己和父亲倒是能要出来,只是…“你说是贷款买合适还是全款买比较合适?”
殷寻熵现在自然是全款合适,500万也只是自己资产的一小部分,不影响什么,但…“伯父之后有什么计划吗?”
“没有吧,没听他说过。”
殷寻熵想了下没直接说,而是说道:“我正月十五后去拜访我投资的影视《蜗居》的导演滕花涛,他和我说《蜗居》的女主海情在拍完戏后花了650万买了套150平的二手房。”
“现在京城的房价已经四万多了吗?”
刘师师想了下,道:“应该是二环内很好的位置,其他区域没这么高的房价。”
殷寻熵摊手:“所以这还是在证明房价会上涨,只不过是从中心向周边过渡,你觉得这种情况是全款合适还是贷款合适?”
“当然…贷款和全款中间有时间差,或许这中间的时间可以使没买房的部分贷款翻几倍的赚,但却不是肯定,而房价上涨却是必然的。”
一个稳赚不赔,一个不一定,还用选吗?
刘师师点了下头,边吃火锅边道:“回去我会将你的话和我爸爸说。”
“嗯,饮品店的运营细节我会回去琢磨琢磨,之后再和你说。”
顿了下,又道:“伯父不同意也无妨,我可以全款买下,只是需要和你签合同。”
“什么?”
刘师师好奇。
“当然是借款合同啊,五年后还我五百万。”
“piu~”
刘师师丢下一记卫生球:“我谢谢你没加利息!”
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