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第23章 样板房和预售（第3页）

其实，第三点才是胡文霆的真正目的，毕竟目前他手头能支配的资金数量是有限的，他需要尽量想办法，用最少的钱办干最多的事。

胡文霆随即又想到了后世的预售制度，这也是提高资金利用率的一个好方法，他也决定把它照搬到大明来试上一试。

于是胡文霆又让蒯通专门安排出一帮工匠，让这些工匠们根据自己给他们提供的图纸，以及相关的描述，抓紧时间制作出一些房子的模型。

对于这些模型的用途，胡文霆则暂时没有向蒯通等人进行透露，因为这属于营销工作的范围，胡文霆打算另外安排一批人员来负责这一块的工作。

对于营销人员的来源，胡文霆又把主意打到了朱由检的头上，确切的说是打到朱由检手下的宫女们头上，他打算再让朱由检给自己划拨一批宫女，而且前期的相关费用还要由朱由检来支付。

对此，胡文霆是没有一点心理负担，毕竟在他的计划中，最终所赚到的钱，大部分是要上交给朱由检这个皇帝，让他用于整个大明的建设和发展的。

于是，胡文霆再次联系了王承恩，表达了自己想见一见皇帝的想法，很快的，胡文霆就接到了朱由检的通知，两人又在乾清宫内进行了一番交流。

当朱由检听到胡文霆说起，在房子还没开始建的时候，凭着向大家展示一下相关的模型，就要开始让大家掏钱预订房子，这让他觉得简直是不可思议。

于是，朱由检就带着一脸的疑惑问道：“老师，你们后世就是这么干的吗？难道后世的人都这么傻，在没看到房子之前，就愿意掏出一大笔钱进行预订？”

胡文霆嘿嘿一笑之后说道：“关键还是要靠宣传，要营造出一种房子并不是特别多，而且还非常抢手的氛围。”

接着，胡文霆就把后世的一些成功的营销案例，一一向朱由检进行了介绍，当朱由检听到，因为房子热销，居然有人不用投入一点资金，光靠排队就能赚到一大笔钱的时候，不由得瞪大了眼睛，认为这太不可思议了。

如果朱由检不是已经知道胡文霆的来历，他是绝对不会相信胡文霆所说的一切都是真实的。

胡文霆接着向朱由检介绍自己这么做的主要目的，就是为了大大提高资金的利用率，用预收到的钱来盖房子，这样一来，自己方面就不需要在先期拿出太多的资金了。

而且，如果预售效果良好的话，很可能还会有一部分的资金盈余，那么自己又会用这些盈余的资金再去开展一些赚钱的生意。

总之，胡文霆的总体目标就是，争取用最短的时间，为朱由检赚到一大笔可以由他自由支配的钱，然后皇帝就可以对扭转大明颓势、巩固帝位的采取一些切实行动，不用再像现在这样，时常得厚着脸皮跟一帮大臣耍无赖了。

在朱由检兴致高涨的时候，胡文霆适时的就向他提出了自己的要求，希望朱由检能再划拨给自己一批宫女，自己对她们进行培训之后，让她们充当营销人员，对新建的房子进行全方位的宣传。

正在兴头上的朱由检，毫不犹豫的就答应了胡文霆的要求，表示一次性给他划拨一百名的宫女，并且暂时还承担着这些宫女的费用，直到胡文霆手头有了足够的资金之后，才会由胡文霆来承担这些人的生活开支。

胡文霆本来打算向朱由检要个二三十人就足够了，不过在朱由检自己主动开口表示会承担这些人的费用之后，胡文霆也就不再向他客气了。

在不用自己承担费用的情况下，人当然是多多益善，营销方面用不上这么多人，自己完全可以再给这些安排一些其他的工作。

比如，可以先开始开办一个小规模的服饰加工坊，虽然一时间可能赚不了什么大钱，但是要赚取这些人的生活开支费用，那还是没有一点问题的。

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