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第47章 调整贷款模式(第4页)

因为只要是稍微具有一点经济学知识的人都知道,高昂的资金使用成本,往往会对社会经济发展带来极大的阻碍作用,就拿目前的大明来说,谁敢否认其经济发展几乎处于停滞状态,除了接连不断的天灾之外,其中资金使用成本过高,也是其中的很大一个原因。

在决定了方向之后,接下来的时间里,胡文霆就对自己即将推行的房地产贷款方案进行了细化,其中难免会借鉴一些后世的做法。

比如,实施阶梯化贷款利率,对无房并且购买最低档次房子的人,适用最低一档年化利率在百分之十的贷款方案,并且首付款最低可以降到房子总价的三成;

对目前已经有房,但又想再买一些最低档次房子来保值的人,则对其的贷款利率适当进行上调,年利率不低于百分之十二,首付款也提高到了不低于房子总价的四成;

对于购买中档房子的人,则无论其原先有房无房,对其的贷款利率又相应的提高一个档次,年化利率达到了百分之十五,但依然远没有达到官方规定利率的最低标准,因此对这些人来说,新贷款方案中的利率还是具有一定的吸引力。

而对于购买最高档房子的人,在胡文霆初步拟定的贷款方案中,原则上是不对这部分人发放贷款,如果经过审核之后,其确实有贷款的需求,那么也可以考虑为其发放一部分贷款。

但对贷款额度以及利率进行了一定的限制,其中贷款额度不超过房子总价的百分之五十,年化利率不低于官方规定的标准,即年化利率不低于百分之二十。

当然了,胡文霆也知道自己即将推行的这套非常优惠的贷款方案,肯定会损害到很多人的利益,这也是他先期只打算在房地产领域实行的一个重要原因。

因为,把这个优惠方案限制在一个比较小的范围内之后,对那些既得利益者的打击可能就不会那么大,也就不至于一下子把那些人逼得狗急跳墙,跟自己来个鱼死网破的争斗。

当然了,就算这样,胡文霆最终也还是需要得到朱由检的全力支持,否则,光凭目前自己的那点微薄力量,是根本扛不住那些既得利益者的反扑行动的。

于是,胡文霆又进宫找了一次朱由检,向他详细汇报了自己打算推出的新的贷款方案。

并向朱由检详细说明了这样做的好处,无非是在解决了一些底层百姓的安居问题之后,大明以及大明皇帝对他们的凝聚力就可以得到空前的提高,在达到一定程度之后,就算一些反对势力想搞一些小动作,来反对朱由检这个皇帝,也会变得更加困难。

对于能稳固自己统治的措施,朱由检当然是举双手赞成了,同时他还向胡文霆表示,自己也会及时和一些值得信任的大臣进行沟通,争取让他们也能坚定的站在自己一边,尽量为胡文霆的新贷款方案推行减少一些阻力。

随后,胡文霆就组建一个新钱庄的事宜又和朱由检进行了一番商讨,胡文霆建议还是采用股份制的模式,并且向朱由检提出了初期的股东建议名单,其中包括原先就进行过合作的新乐侯刘文炳、驸马巩永固等人,然后还新增加了一个定远侯邓文明。

当然了,这些人都由朱由检来进行沟通,胡文霆这么做的目的很明确,就是要让那些人把人情都记在朱由检这个皇帝的头上。

朱由检当然也完全明白胡文霆的心意,于是,在高兴的点头表示同意胡文霆的建议之后,又笑着对胡文霆说道:“老师,您既然也知道其中存在的一些风险,那为什么我给您的锦衣卫编制,都没有完全利用起来呢。

好了,您在我面前就不用那么小心谨慎了,今天回去之后,就抓紧时间先把这件事情落实掉吧。

这样一来,您身边的保卫力量也能得到一些加强,我可不想您在这关键时刻出现任何一丝意外。”

胡文霆当然也要在朱由检面前表现出一副感激涕淋的样子,让朱由检心里更是非常的受用。

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