这擒拿手真的好用,又不会让人受伤,又能制住对方。
“你到底是谁,放开我儿子,我告诉你要是我儿子有点事,我和你没完!”
大妈在那里喊道。
老唐轻车熟路地掏出了证件:“我刚刚都已经说了,我是于建设的代理律师,你看这是我的证件。”
大妈看着那证件,再看看被老唐压着的儿子,原本还剑拔弩张的脸一下子愣住。
“咳咳,又拿错了,老于你也不提醒一下我!”
反手掏出律师证来:“这才对嘛。”
大妈不说话了,她的儿子更不敢说话,整个现场突然一下子就平静下来。
唐方镜将大妈儿子放开,环顾一圈道:“现在能听我说话了吧。”
大妈和儿子都不敢吭声,老唐满意地点点头。
“你看,你们和他家都是被那个二房东给坑了对不对,他家也是受害者,你们这么跑来强制清退,只会让你们两家发生冲突知道吗?”
大妈没说话,儿子先开口道:“那找不到那个二房东啊,我们能咋办,你说的好听,那钱呢,谁给我们钱啊?”
尽管已经控场,但老唐也没急着扯什么法律,讲什么物权债权的不同,更没有说什么委托代理合同和房屋租赁合同的不一样。
他只是说道:“你们找不到人,那只是你们找不到,不代表其他人找不到,对不对,更何况你们应该根本没去找,我说的对吗?”
儿子沉默了,大妈开口道:“那你说说,谁能找得到?”
“他们!”
几个人顺着老唐手指的方向看去,就发现两个民警正风风火火地往上跑,这五层没有电梯,上来可是费劲呢。
下面的两个民警爬楼爬的气喘吁吁,接到报警电话马不停蹄就往过赶,这种房东强制性的腾房经常会发生大冲突。
如果不及时制止,都在气头上的双方指不定会闹出什么大事来,说的难听点出人命也有可能。
结果上来后发现众人都在看着自己,现场虽然狼藉但好像没有争吵打架的迹象。
“你们这什么情况?”
民警小刘很是奇怪道。
大妈准备开口呢,唐方镜已经抢先了。
“两位同志来了,这情况有点复杂,对了我是这位于建设先生请来的律师。”
唐方镜掏出了证件,这次没拿错。
小刘看了看证件,这年轻人还真是律师。
“那现在两位警察都在,顺便做个见证,免得再吵起来,这位阿姨,你们和那个公司,也就是二房东之间签过合同吧,签的是什么合同呢?”
律师的所谓谈话节奏其实没那么神秘,通过各种各样的说话技巧,让你不由自主地跟着他的思路走。
比如现在,大妈已经完全进入节奏了,他们和老于一家也没什么深仇大恨,归根结底是二房东的问题。
老唐说有人能找到,那自然就想听一听,那就进了人家的谈话节奏。
“不知道是吧?那我问你,这合同签了之后,不管有没有住人,他们必须给你房租呢,还是说,只有住了人的情况下,他们才会给你房租。”
大妈闻言很快道:“那肯定是有人住了才给我们钱的,他们又不是傻子。”
“这就对了,你们和那个公司签的合同肯定是委托代理合同,在这样的情况下,你们实质上是和于建设一家形成了房屋租赁合同。”
“而现在,人家已经交了一年房租,你们是不能单方面解除合同的,损失得你们向那个公司追偿,两位警察同志我说的对不对?”
小刘:“……”
这个问题你让我怎么回答。
警察同志也不是说什么法都懂,更何况内部还有法制科这样的部门。
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