至于刚才提的全屋装修方案,我看可以试试。”
殷总原本有些紧张的神情,在听到罗总这番体谅之词之后,也顿时轻松了不少,笑呵呵地说:“看嘛,雨燕,我之前就跟你说了,张董和罗总都是有远见大格局的人,咱这个项目不追求短期现金流。
眼下,我们只做好自己,等样板区出来,还有你们建议的全屋装修展示也尽快弄出来,到时候我不相信打动不了洪安的品质客群……”
易帆和王玉娇两人对视一眼,也都长舒了一口气。
殷总接着说:“既然渠道中介被恒都垄断了,接下来你们花大力气走自建渠道的路子,主抓全民经纪人。
对了,钱晓天,你现在预售也拿了,下半年把工作重心转移到协助营销部这边,与各大企事业单位、周边乡镇、村社进行资源整合,广泛撒网立体宣传,把基础做扎实。
等到恒都下半年清盘,春节就是咱们主场了……”
钱晓天没想到这时候被点名指派工作,连忙拨浪鼓似的点头。
“对,对,年底咱们也封顶了,客户下定心里也更稳当,说不定还能涨点价呢。”
罗总再次补充,像是给雨燕吃了颗定心丸。
覃雨燕这时突然想起恒都销售经理在视频里的那句“三个月达不成业绩就得走人”
,再反观自己同样作为营销管理岗的待遇,真像是撞到活菩萨一样的令人难以置信。
等前面营销、综合的议题结束,钱晓天走出板房会议室,笑嘻嘻地跟在覃雨燕后边说:“怎么着,覃总,我预判得准不准?”
雨燕带着一丝苦笑,抱着笔记本电脑边走边说:“是,钱总,就没有你预判不准的!
但我还是很焦心,这样下去,我们既定的回款计划肯定达不成,年度目标泡汤不说,全员的年终绩效考核都得跟着遭殃,跟小股东们一年退回本金的承诺也无法兑现。
还有更重要的,工程建设后期支付也会跟不上,你忘了,咱们这个项目是没有财务成本预算的,到时候资金缺口怎么办?过年就得一起渡劫了!”
晓天顿时转换了脸色点点头,随即从口袋里摸出一支烟点燃,猛吸了一口!
其实在他心里,雨燕说的这些连锁反应早跟明镜似的,他比谁都着急,他不像丁一岚那样全是自有资金投资,他现在借的那一百多万,每个月还承担着大几千的高额资金利息,早知道市场会这样,当初认缴投资份额时打死他也不同意增加!
只是他看着覃雨燕已经压力山大得喘不过气来一般,不忍再去火上浇油了,只得说几句宽心话让她好过一点点罢了。
他又吸了两口烟,甩出一句话:“后边的事,需要我帮忙的,你尽管安排!”
雨燕回到营销部办公室,见王玉娇和易帆正在相互吐槽今天开会前后的心情变化,看得出,他们也跟刚坐了过山车一样,正沉浸在劫后余生的喜悦里,殊不知作为项目操盘人与公司小股东双重身份的覃雨燕和钱晓天他们,心情有多么矛盾和惶恐不安!
时间一天天过去,为了糊弄业主,金松湖八期工地上只是小打小闹地找了支临时施工队磨洋工罢了,真正的主体外墙施工、公区装修、总平园林等大项工程基本没有什么进展,业主群里的情绪一天比一天焦躁,大家纷纷想要去金松湖讨要说法,揪出公司的负责人来解决问题,有的个别情绪激动的业主甚至扬言不交房就与他同归于尽!
延期三个月交房的日子很快到来,可业主们居然没收到金松湖的任何通知和解释,七八百人集结的维权大军即将再次卷土重来,他们吸取了上次维权流血事件的教训,这一回在背后智囊团的指导下,主动提前联系了安苍县公安局和住建局,提交了合法维权的诉求:“这一次,我们要跟公司实控人对话,要公布项目建设实质进度和具体财务状况。
我们希望政府成立专案组对项目运营进行彻查。”
公安局和住建局接到诉求后,第一时间向县级领导汇报,县上相关领导开会研究后,批示:“交房事关百姓民生,一定要高度重视,由公安、住建等抽调专业人员立即成立‘专案处置工作领导小组‘,务必确保项目早日交房,尽全力维护老百姓的利益,对于项目公司运营和项目建设中的违规违法行为一律彻查到底。”
接到上级任务指派,李大队第一时间联系倪伟宏,要求他必须来现场解决问题。
维权当日,正值酷暑高温天气,七八百人站在金松湖外炙烤的烈日下,左等右等都不见倪伟宏人影,李大队和住建局的工作人员也逐渐没了脾气,期间几次电话催问,最终等了两个多小时后,倪伟宏才姗姗来迟,当他下车穿过人群走向售楼部前台阶的时候,人群里愤怒之情一点就被点燃了,大家纷纷拿起提前准备的臭鸡蛋、烂菜叶、矿泉水空瓶等向他砸去,陪同过来的司机和章光华纷纷帮他遮挡着攻击,但倪伟宏依然免不了被击中,打烂的鸡蛋液体顺着他的boss衬衫往下流,头、衬衫和裤子人都被弄脏了,他咬着牙关不还口继续往前走,人群里的谩骂声不绝于耳:“倪伟宏,你个恶毒的大骗子!”
“倪伟宏,你个缩头乌龟,你个王八蛋,换我们血汗钱!”
“姓倪的,我x你八辈祖宗!”
“姓倪的,你骗了我们血汗钱,全家都不得好死!”
……人们积压在心里的愤怒情绪一下子被宣泄了出来,反正什么难听的话都骂得出来,倪伟宏红着脸,登上两步台阶。
韩天力眼见倪伟宏的到来,他不自觉地往台阶边上靠,这一切本不该他来承受,挣钱的时候他没赶上,现在背锅的事全撂给了他,在他心里,早已把倪伟宏的祖宗十八代问候了无数遍!
他心想:这样的围攻老子早已受够了,姓倪的龟孙子,也该你来自己受了!
李大队见大家情绪激动,害怕场面失控,连忙一边让几十个警察在台阶拉起一道维护秩序的人墙,一边拿着大喇叭喊话:“金松湖八期的业主们,大家都有话好好说,不要冲动,更不要做极端的事!
今天,我们是来解决问题的,现在金松湖公司实际控制人倪伟宏已经到了现场,接下来由县住建局开办胡主任牵头,由金松湖八期业主代表和开公司管理层一起参与,共同梳理项目工程进度和财务状况,大家放心,今天一定给大家一个交代。”
听到李大队喊话,人群这才安静了下来。
三方人员上到二楼大会议室,住建局胡主任和李大队坐在会议座端头,开方坐一边,业主代表坐一边,经过整整一天的问题梳理,直到傍晚时分,一份沉重的结果终于摆在大家面前:整个楼盘全面建成达到验收交付标准,资金缺口总计九千三百万,其中一标段资金缺口为两千三百万元,二标段资金缺口达七千万元。
开商资金链已断裂,根本无法提供项目复工交付的解决方案。
倪伟宏全程只说公司经营不善,多次投资失败,导致项目资不抵债,完全没有一丝主动积极解决问题的态度,被业主和胡主任多次问及如何筹措资金继续复工时,他依然一副摆烂的样子,只想尽快把这个烂摊子甩给社会。
最后,看着外边天色已晚,胡主任只好把这一天的结果向业主群体先行公布。
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